Según el portal inmobiliario, Plusvalía, la ciudad de Manta se ha consolidado como uno de los principales destinos para la inversión inmobiliaria en Ecuador, impulsada por un crecimiento sostenido en el desarrollo urbano y un atractivo cada vez mayor para inversionistas extranjeros. Según el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI), Manta ha experimentado un auge en la construcción de nuevos proyectos residenciales y comerciales en los últimos años, lo que generó un impacto positivo en la plusvalía de la región.
La zona sur de Manta ha visto un notable incremento en la construcción de conjuntos habitacionales dirigidos a la clase media y a compradores internacionales, principalmente de Canadá y Estados Unidos. Estos desarrollos están orientados hacia un público que busca propiedades con vistas al mar para aprovechar el estilo de vida costero que Manta ofrece. De acuerdo con datos de Plusvalía, la demanda de viviendas para la adquisición en esta área ha crecido un 6% en el último año, lo que refleja un interés sostenido en el mercado local.
“Manta sigue posicionándose como un destino turístico preferido, especialmente para visitantes de la sierra ecuatoriana”, según Marcus Da Fonseca, gerente de marketing de Plusvalía. Este flujo constante de turistas ha incentivado el desarrollo de nuevas propiedades frente al mar, lo que ha llevado a que los precios en estos sectores sean comparables a los de otras grandes ciudades como Quito y Guayaquil. No obstante, hacia el sur de la ciudad, el mercado ofrece opciones más accesibles, con conjuntos habitacionales que presentan precios competitivos. Manta es un destino preferido por personas jubiladas extranjeras, principalmente de EE.UU. y Canadá, quienes buscan propiedades frente al mar. Los precios de estos inmuebles oscilan entre $90,000 y $500,000, y la plusvalía en la zona se espera que continúe en alza afirma Christian Yépez, gerente comercial de Inmobusiness.
Asimismo, áreas como Barbasquillo y la vía San Mateo han sido identificadas por el MIDUVI como las de mayor plusvalía en la ciudad, impulsadas por la construcción de modernos edificios y urbanizaciones de lujo como Ciudad del Mar y Manta Beach. Estas zonas atraen a un perfil de comprador interesado en propiedades de alto estándar, contribuyendo a la valorización continua de estos sectores.
Además, el desarrollo de nuevas infraestructuras, como el complejo Gran Bay en Barbasquillo, está contribuyendo a fortalecer la oferta de departamentos de lujo frente al mar, según Yépez. Este proyecto, que incluye torres residenciales de hasta 17 pisos, ha captado la atención de inversionistas que supera los $100 millones.
Por otro lado, la oferta es amplia. Las casan van desde usd 70.000 hasta más de 2 millones de dólares, las suites desde usd 140.000 hasta unos usd 200.000, y los departamentos con vista al mar de 2 dormitorios se puede encontrar desde 200.000 hasta 300.000, según Jadyra Corella de Century 21 Manta.
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